家賃とは？
家賃とは、賃貸物件の入居者から貸主に対して支払われる賃貸料金のことです。賃貸マンションやアパートなど、住居系物件の賃料を家賃と呼びます。通常、1ヶ月ごとの金額で居室ごとに設定されます。
オーナー様にとっては、アパート・マンション経営の収入のうち、大半を占めるものがこの家賃です。
家賃について
住居系の家賃に対しては、消費税は非課税。一方、事務所、店舗、工場、倉庫、駐車場など住居系以外の賃料は課税対象となります。通常、入居者は入居時に交わした賃貸借契約の内容にもとづいて、オーナー様が指定する期日までに毎月の家賃を振り込みます。家賃は原則として前払いです。
オーナー様は入居者全員から家賃がきちんと振り込まれているかどうかを月末に確認し、振り込まれていないことがわかったら催促を行います。オーナー様が直接催促を行うケースもありますが、多くの場合管理業務を賃貸管理会社に任せていることから、賃貸管理会社を通して家賃の支払いを催促することになります。
入居者にとって毎月住居にかかる大半が家賃となると同時に、アパート・マンション経営をおこなうオーナー様にとっても家賃は大きな収入の軸となります。
