譲渡費用とは？
譲渡費用とは、土地や建物を売るために直接かかった費用のことです。維持・管理費用などは該当しません。
譲渡費用は収入金額からマイナスできる費用であるため、増えれば増えるほど所得税を減らす効果があります。譲渡所得税を計算する上で取りこぼしのないようにしたい費用のひとつです。
譲渡費用について
譲渡費用に該当する主なものは以下の通りです。
・土地や建物を売るために支払った仲介手数料
・売主が負担した売買契約書の印紙代
・貸家を売るため、借家人に家屋を明け渡してもらうときに支払う立退料
・土地などを売るためにその上の建物を取り壊したときの取壊し費用・その建物の損失額
・売却のために行った建物の補修費
・既に売買契約を締結している資産をさらに有利な条件で売るために支払った違約金
・借地権を売るときに地主の承諾をもらうために支払った名義書換料
・買主と交渉のために要した交通費 など
このように、譲渡費用とは売るために直接かかったあらゆる費用のことを言います。反対に、修繕費や固定資産税など、その資産の維持や管理のためにかかった費用や売った代金の取立てのための費用などは譲渡費用には含まれません。
