管理委託料とは？
管理委託料とは、賃貸管理会社に対して日々の管理業務の対価として支払う費用のことです。
管理委託料は、賃貸管理業務の範囲によって異なりますが、一般的には家賃の5％が相場となっています。
管理委託料について
不動産に投資した場合、投資した物件に入居者を集め家賃収入を得ることで、投資額を回収していかなくてはなりません。しかし、自分で入居者を集めるところから、その入居者を管理し、退去の際も原状回復工事を行うのは難しいもの…。
管理が行き届いていない賃貸物件は設備の不具合や入居者間のトラブルが起きやすく、入居者満足度が低下しがち。それによって退去率が高まれば必然的に空室も生じやすくなります。
そこでアパート経営における管理業務を賃貸管理会社に依頼するケースも多くあります。管理会社に委託していれば、プロならではの技術とノウハウで物件を良い状態に保ってくれるため、空室リスクを最低限に抑えた長期の入居が見込めるほか、資産価値も維持できることが期待できます。管理になかなか時間が取れない多忙な方は賃貸管理会社に管理を依頼することも検討してみるとよいでしょう。
ただし、管理委託を行う場合は、賃貸管理会社への管理委託料の支払いが発生します。賃貸管理会社によって費用や対応する業務範囲は異なるため、所有する賃貸物件に必要な管理業務をリストアップしたうえで、最適な管理会社を見つけてみましょう。
