ローン特約とは

ローン特約とは？

ローン特約とは、不動産を購入する際に多くの人がローンを組んで不動産を購入する際に発生する特約を指します。

ローン特約について

不動産をローンを組んで買うのが当たり前になっている現在では、ローン特約が原因でトラブルになることも多いようです。買主がローンを組めなかったとします。買主は損をしていないのですが、売主側は売買のために時間や手間だけでなく、出費したお金が全て水の泡になります。売主の損失を防ぐために、ローン特約をつける場合には、以下の必要事項がしっかりと記載されている必要があります。

1.融資を申込んでいる金融機関（どこで借りようとしているのか？）
2.融資金額（いくら借りるのか？ 借金と自己資金の割合もわかる）
3.融資回答の期限（いつまでに結論が出るのか？）
4.融資が非承認になった場合の約束ごと（手付の返還、損害賠償請求をしない、白紙撤回可能など）

不動産売買は契約である以上、双方の合意の上成立するものです。ローン特約についてもきちんと理解しておくことが重要です。